物業保潔辦理是一種跨行業的作業，它既包含物業辦理，又要辦理環境清潔這部分的作業，那么物業保潔辦理作業的特色和日常辦理的基本要求有哪些呢?

一、物業保潔辦理作業的特色：

1、物業保潔辦理前期介入的重要性；物業保潔辦理的前期介入可認為以后的物業清潔辦理提供更多的便利，并能做到既節約人力、物力、財力，又能達到高水平的服務。

2、辦理模式生物多樣性；物業保潔辦理作為物業辦理的內容之一，具有多種模式：獨立辦理模式、子公司式辦理模式和外包式辦理模式等。

3、物業保潔辦理的服務性；物業辦理是一種人性化、感情密集型的服務行業。打交道的對象是人，代表的是物業公司，因而物業保潔辦理無論是作業時間、作業方式、儀容儀表、舉止行為、語言，仍是服務態度都應遵循服務行業的標準，以免給廣大業主或住戶帶來不便，乃至產生矛盾，給物業公司形成不良影響。例如：為了避免在作業時給業主或住戶形成影響，物業保潔在作業中發起“零攪擾”。

4、物業保潔辦理里具有消費性；物業保潔辦理作為物業公司的一個部分，一般不能針對某項辦理作業而另外向業主收費，維持日常運作所需的人工費、材料費等開銷均來自物業辦理公司的撥款，因此，關于物業辦理公司來說，清潔辦理部分是一個消費性部分。當然，也有部分物業辦理公司，因為清潔部分的力量、技術雄厚，能夠通過展開對外經營及多種服務變小費部分為創收部分，但其間的保潔辦理部分開銷依然具有消費性。

5、保潔辦理的技術性；物業保潔辦理作業與物業辦理的其他服務性作業比較，具有較強的技術性。物業保潔辦理職工在從事這一項作業之前，應先接受體系的理論與實際操作的訓練，把握對機器的操作，清潔藥水的分辯及使用，對地上、墻面等不同部位的清潔辦法。通過進步歸納素質而進步自身能力。沒有通過體系的專業訓練，不把握必定技術的清潔工很難將保潔辦理作業做好。

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